Format du dépôt |
Fichier |
Type de dépôt |
Pré-publication, Document de travail |
Titre |
fr
Évaluation de l'effet d'une politique spatialisée d'accès au logement : la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU)
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Résumé |
fr
Dans cet article, nous évaluons les effets de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) votée en décembre 2000 qui impose aux communes moyennes et grandes de disposer d'au moins 20% de logements sociaux sous peine d'amende. Nous étudions l'impact de cette loi tant sur la construction de logement sociaux que sur la ségrégation intra-communale du parc social, les prix des logements et le volume de transactions immobilières dans l'ancien. Les estimations sont menées en différence de différences pour les communes au seuil d'application de la loi en termes de population à partir de données communales annuelles construites avec le panel exhaustif de logements FILOCOM et les bases exhaustives de transactions dans l'ancien des notaires PERVAL et BIEN. Nos résultats montrent que la loi SRU aurait un effet positif significatif sur la construction de logements sociaux croissant au cours du temps. Dans les communes traitées de notre échantillon ayant initialement un parc de logements sociaux, tant le nombre que la proportion de logements sociaux aurait augmenté de 2,9 points entre 2000 et 2004, et de 6,6 points entre 2000 et 2008. L'effet est plus fort pour les communes les plus éloignées de l'objectif fixé par la loi. Par ailleurs, la loi aurait aussi eu un effet négatif modeste sur les prix à court terme, de l'ordre de -1,2 points entre 2000 et 2004.
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Auteur(s)
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Laurent Gobillon
1, 2, 3, 4
, Benjamin Vignolles
5
1
CEPR -
Center for Economic Policy Research
( 143559 )
- Royaume-Uni
2
PSE -
Paris-Jourdan Sciences Economiques
( 139754 )
- 48 boulevard Jourdan 75014 Paris
- France
-
École normale supérieure - Paris ( 59704 )
;
-
Université Paris Sciences et Lettres ( 564132 )
;
-
Institut National de la Recherche Agronomique USC1336 ( 92114 )
;
-
École des hautes études en sciences sociales ( 99539 )
;
-
École des Ponts ParisTech ( 301545 )
;
-
Centre National de la Recherche Scientifique UMR8545 ( 441569 )
3
PSE -
Paris School of Economics
( 301309 )
- 48 boulevard Jourdan 75014 Paris
- France
-
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne ( 7550 )
;
-
École normale supérieure - Paris ( 59704 )
;
-
Université Paris Sciences et Lettres ( 564132 )
;
-
École des hautes études en sciences sociales ( 99539 )
;
-
École des Ponts ParisTech ( 301545 )
;
-
Centre National de la Recherche Scientifique ( 441569 )
;
-
Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement ( 577435 )
4
INED -
Institut national d'études démographiques
( 57627 )
- Campus Condorcet
9, cours des Humanités - CS 50004
93322 Aubervilliers Cedex
- France
5
CREST -
Centre de Recherche en Économie et Statistique
( 2579 )
- 5, Avenue Henry Le Chatelier, 91120 Palaiseau
- France
-
Ecole Nationale de la Statistique et de l'Analyse de l'Information [Bruz] ( 244399 )
;
-
École polytechnique ( 300340 )
;
-
École Nationale de la Statistique et de l'Administration Économique ( 300604 )
;
-
Centre National de la Recherche Scientifique UMR 9194 ( 441569 )
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Langue du document |
Français
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Date de production/écriture |
2014-06
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Audience |
Non spécifiée
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Mots-clés (JEL) |
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R - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics/R.R3 - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location/R.R3.R31 - Housing Supply and Markets
-
R - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics/R.R3 - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location/R.R3.R38 - Government Policy
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Domaine(s) |
-
Sciences de l'Homme et Société/Economies et finances
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Référence interne |
-
PSE Working Papers n°2014-22
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Mots-clés |
fr
Politiques locales, Logements publics, Ségrégation, Différence de différences
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