Urban Commons for Housing in the Global South

Communs fonciers pour l’habitat dans les Suds

Claire Simonneau (1) , Eric Denis (1)

1 GC (UMR_8504) - Géographie-cités

To what extent can the commons approach contribute to the renewal of policies, programs and projects in the field of housing? What is the feedback from experiences of common's housing projects in Global South's cities? While the notion of "commons" has been the subject of a remarkable resurgence of interest in the academic, operational and political world over the last ten years, little work has been done on the cities of the South and the precise question of land for housing. Yet access to urban land for city dwellers is a major issue, a determining factor in improving daily living conditions and providing access to "afordable housing", in the UN terminology, for the inhabitants of these rapidly growing cities. The dominant approach to urban land tenure, oriented towards individual ownership and the free market, generates speculative tendencies, land financialization and exclusion of the most precarious households. The critical force of the notion of commons opens up innovative ways to produce housing in the South, according to plural perspectives that are attentive to the needs and power to act of the inhabitants. This report presents the results of the research program "Communs fonciers pour l'habitat dans les Suds", led by the UMR Géographie-cités and conducted in collaboration with researchers in the fields studied. The program received funding from the French Development Agency (AFD) from 2017 to 2020, and is part of the AFD's reflections on the link between communes and development.

Dans quelle mesure l’approche des communs peut-elle contribuer à renouveler les politiques, programmes et projets dans le domaine de l’habitat ? Quels sont les retours d’expériences de projets d’habitat en commun dans les villes des Suds ? Alors que la notion de «communs» fait l’objet d’un regain d’intérêt remarquable dans le monde académique, opérationnel ou politique depuis une dizaine d’années, peu de travaux se sont intéressés aux villes des Suds et à la question du foncier pour l’habitat. L’accès au sol urbain pour les citadins est pourtant un enjeu majeur, déterminant pour l’amélioration des conditions de vie quotidiennes, et pour l’accès à un « logement convenable », selon la terminologie onusienne, pour les citadins de ces villes en pleine croissance. L’approche dominante en matière de foncier urbain, orientée vers la pleine propriété privée et le marché libre, génère accaparement spéculatif et exclusion des ménages les plus précaires. La force critique de la notion de communs ouvre des voies innovantes pour produire de l’habitat dans les Suds, selon des perspectives plurielles et attentives aux besoins et pouvoir d’agir des habitants. Ce rapport présente les résultats du programme de recherche «Communs fonciers pour l’habitat dans les Suds», piloté par l’UMR Géographie-cités et mené en collaboration avec des chercheurs sur les terrains étudiés. Le programme a bénéficié d’un financement de l’Agence Française de Développement (AFD) de 2017 à 2020, et s’inscrit dans les réflexions de l’AFD sur l’articulation entre communs et développement.

Mots clés: Urban Commons; housing; land; India; Brazil; Kenya; Burkina; Mexico

Mots clés: études urbaines; habitat; biens communs; Inde; Brésil; Kenya; Mexique; Burkina; PARIS team; RAPPORT

Domaines: Sciences de l'Homme et Société

Claire Simonneau, Eric Denis. Communs fonciers pour l’habitat dans les Suds. [Rapport de recherche] Agence Française de Développement, Paris, France. 2020. ⟨halshs-03086054⟩