Les marchés fonciers et immobiliers des quartiers informels à Phnom Penh, Cambodge

Abstract : Dans les villes en développement, les marchés fonciers et immobiliers sont en grande partie informels. Ils concernent les pauvres comme les classes moyennes. À Phnom Penh, où le droit de propriété foncière est reconstruit progressivement depuis le début des années 1990, l'analyse des marchés fonciers et immobiliers et des modes d'accès au logement dans les quartiers informels permet de mieux comprendre les tendances contradictoires des dynamiques en cours. Couplant dépouillement systématique de la littérature sur le sujet et enquête approfondie sur les types d'informalité et les mécanismes des transactions foncières, cet ouvrage apporte une connaissance fine et inédite des marchés fonciers et immobiliers des quartiers informels de Phnom Penh. L'ouvrage confirme l'importance des quartiers informels et la variété des situations qu'on y rencontre. On y lit le rôle qu'ils jouent dans les filières d'accès au logement pour les populations à moyens et bas revenus et l'existence d'un continuum entre les marchés des zones formelles et informelles. Il met en évidence l'évolution rapide de l'action publique vis-à-vis des ces quartiers et ses contradictions actuelles. Soulignant les tendances à moyen terme, il peut alimenter la définition d'une politique de l'Habitat destinée à réguler le marché foncier et immobilier et favoriser l'accès à la ville pour les populations pauvres. 1388/5000 In developing cities, land and real estate markets are largely informal. They concern the poor as the middle classes. In Phnom Penh, where land tenure rights have been gradually rebuilt since the early 1990s, analysis of land and real estate markets and access to housing in informal settlements provides a better understanding of the contradictory trends in housing dynamics. course. Coupling systematic analysis of the literature on the subject and in-depth investigation of the types of informality and mechanisms of land transactions, this book brings a detailed and original knowledge of the land and real estate markets of informal settlements in Phnom Penh. The book confirms the importance of informal settlements and the variety of situations they encounter. It shows the role they play in access to housing for low- and middle-income populations and the existence of a continuum between formal and informal markets. It highlights the rapid evolution of public action vis-à-vis these neighborhoods and its current contradictions. Highlighting medium-term trends, it can feed into the definition of a housing policy aimed at regulating the land and real estate market and promoting access to the city for the poor.
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Contributor : Valérie Clerc <>
Submitted on : Tuesday, February 5, 2019 - 3:11:59 PM
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Valérie Clerc, Virginie Rachmuhl. Les marchés fonciers et immobiliers des quartiers informels à Phnom Penh, Cambodge. 2009. ⟨halshs-00355835⟩

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