Communautés privées ou communes exclusives ?

Eric Charmes (1)

1 AUS - Architecture, Urbanisme, Sociétés

Dans le numéro d'Etudes foncières qui précède celui où cet article a été publié, Max Falque s'appuie sur l'exemple des Etats-Unis pour affirmer que la gestion privée, à l'échelle résidentielle, s'avère plus adaptée aux attentes des citadins que la gestion publique. Il en déduit qu'il faut s'attendre au développement en France de « communautés de voisinage privées ». Dans cet article, une autre vision est proposée, du moins pour ce qui concerne les périphéries pavillonnaires. L'article montre en effet qu'en France, les petites communes périurbaines sont tout à fait aptes à répondre aux exigences des périurbains en matière d'exclusivisme. Il en déduit qu'il faut moins s'inquièter de la privatisation des espaces résidentiels que de l'exclusivisme de certaines communes.

Mots clés: exclusionary zoning; private cities; common interest development; CID; urban fragmentation; neighbourhood; suburbs; municipality; United-States

Mots clés: exclusivisme; ville privée; copropriété; club; fragmentation urbaine; voisinage; periurbain; commune; municipalité; France; Etats-Unis

Domaines: Architecture, aménagement de l'espace; Géographie

Eric Charmes. Communautés privées ou communes exclusives ?. Etudes foncières, 2006, 124, pp.16-19. ⟨halshs-00132252v3⟩